HÀ ĐÔ CHARM VILLAS

Hà Đô Charm Villas nằm tại Km11 Đại lộ Thăng Long – tuyến đường được ví như “xương sống” khu Tây Hà Nội, mặt cắt khoảng 140m, kết nối trực tiếp Trung tâm Hội nghị Quốc gia với khu công nghệ cao Hòa Lạc. Song song đó là trục đường Liên khu 8 rộng 50m, giúp dự án bám hai mặt tiền giao thông chiến lược.

Từ đây, câu hỏi “Hà Đô Charm Villas ở đâu, đi làm có tiện không?” được trả lời khá rõ khi nhìn vào bán kính kết nối giao thông:

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–15 phút lái xe theo Đại lộ Thăng Long.
• Các quận trung tâm: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông trong bán kính 8–12km.
• Sân bay Nội Bài: khoảng 35 phút qua vành đai 3 trên cao.
• Đại đô thị lân cận: cách Vista Nam An Khánh chỉ 1 phút đi bộ, liền kề Vinhomes Thăng Long, Splendora và An Lạc Green Symphony.
• Khu vui chơi, thể thao: Golf Hilltop, Golf Phoenix, Golf Geleximco, Công viên Thiên đường Bảo Sơn chỉ 5–10 phút lái xe.

Ngoài Đại lộ Thăng Long, dự án còn hưởng lợi từ các tuyến Vành đai 3.5, Vành đai 4, tuyến Metro số 5 và hệ thống đường liên khu đang được đẩy nhanh tiến độ. Đây là yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản thấp tầng khu Tây tiếp tục tăng trong giai đoạn 2025–2030, kể cả với các khu đấu giá đối diện khu đô thị hiện nay.

Một khu đô thị thấp tầng chỉ thực sự đáng sống khi cư dân có thể “ở nhà mà vẫn như nghỉ dưỡng”. Khu compound 30,2 ha này được thiết kế theo đúng tinh thần đó với hệ thống tiện ích home-resort, vận hành khép kín cho cộng đồng cư dân.

• Không gian xanh & mặt nước: Hồ cảnh quan trung tâm 2,5 ha, hơn 20 công viên tiểu khu, đường dạo bộ ven hồ, vườn hoa và quảng trường sinh hoạt cộng đồng.
• Thể thao & giải trí: Hồ bơi bốn mùa trong nhà, bể bơi ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, cầu lông, khu tập gym ngoài trời, phòng gym – spa – yoga trong clubhouse.
• Tiện ích cộng đồng: 2 clubhouse, siêu thị mini, quán café, khu BBQ, khu cắm trại cuối tuần cho trẻ nhỏ.
• An ninh compound: Hệ thống bảo vệ 3 lớp, chốt gác và camera toàn khu, kiểm soát ra vào 24/7, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
• Giáo dục & trẻ em: Khu vui chơi, sân tập thể thao thiếu nhi, hệ thống trường học quốc tế – liên cấp trong khu vực lân cận.

Nhờ tiện ích được hoàn thiện đồng bộ và đã vận hành, cư dân có thể dọn về ở ngay, không phải chờ hạ tầng dần hình thành như các đại đô thị đang mở bán giai đoạn đầu.

Khu đô thị được Surbana (Singapore) quy hoạch theo mô hình compound khép kín, các phân khu nhà ở được sắp xếp xen kẽ giữa khối nhà – mảng xanh – mặt nước – tiện ích công cộng. Năm phân khu chính mang tên An Bình, An Lộc, An Hưng, An Phú, An Khang, mỗi phân khu đều có công viên và tiện ích riêng.

👉 CLICK để nhận file mặt bằng Hà Đô Charm Villas bản nét mới nhất tháng 11.2025 📂

Các loại hình sản phẩm tại khu compound

Hệ sản phẩm thấp tầng tại dự án được thiết kế khá rõ phân khúc: liền kề cho gia đình trẻ và nhà đầu tư, biệt thự song lập cho gia đình đa thế hệ, biệt thự đơn lập cho khách hàng cần không gian riêng tư tối đa và shophouse phục vụ nhu cầu kinh doanh – cho thuê.

• Liền kề Hà Đô Charm Villas:
  • Khoảng 119 căn, bố trí chủ yếu dọc các trục Thạch Thảo, Đỗ Quyên…
  • Diện tích đất chủ đạo 90–110 m², một số lô góc lớn hơn tới khoảng 130–270 m².
  • Thiết kế 3,5–4,5 tầng, khoảng 4 phòng ngủ, diện tích sàn sử dụng 230–320 m².
  • Phù hợp gia đình trẻ, dễ khai thác vừa ở vừa cho thuê văn phòng nhỏ hoặc homestay.
• Biệt thự song lập Hà Đô Charm Villas:
  • 160 căn, diện tích đất khoảng 163–340 m², cao 3 tầng, 5 phòng ngủ.
  • Có sân vườn rộng, khoảng lùi trước sau thoáng, dễ thiết kế không gian sinh hoạt chung.
  • Thích hợp gia đình đa thế hệ muốn ở trong khu compound nhưng vẫn tối ưu chi phí.
• Biệt thự đơn lập Hà Đô Charm Villas:
  • 129 căn, diện tích đất khoảng 222–433 m², cao 3 tầng, 5 phòng ngủ.
  • Nằm tại các ô góc, gần hồ hoặc công viên, sở hữu nhiều mặt thoáng và khoảng sân vườn riêng.
  • Phù hợp khách hàng cần không gian riêng tư, tổ chức tiệc gia đình, phòng làm việc tại gia, phòng giải trí.
• Shophouse:
  • Bố trí trên trục Liên khu 8 và một số tuyến nội khu đông cư dân.
  • Diện tích phổ biến khoảng 110–250 m², cao 5 tầng, thuận tiện bố trí mô hình kinh doanh + ở.
  • Quỹ căn hữu hạn, phù hợp làm văn phòng, showroom, café – nhà hàng hoặc cho thuê lại cho cư dân trong khu.

Nhờ mật độ xây dựng chỉ hơn 18%, mỗi dãy nhà đều có khoảng lùi, vỉa hè và cây xanh, tạo cảm giác thoáng đãng hơn rất nhiều so với các khu phân lô dày đặc trong nội thành.